1.1 机构宗旨

落实全区养老床位建设任务和深化养老服务“医养结合”。

1.2 机构位置

上海市浦东新区惠南老城（PDS3-0205 单元）D3-1c和 D1-7 地块，总占地面积 15906 平方米，其中 D3-1c 地块东至规三路，西至 D3-1b 地块，南至人民东路，北至规一路，占地面积9516 平方米；D1-7 地块东至 D1-8 地块，西至规三路，南至人民东路，北至规一路，占地面积 6390 平方米。

1.3 基础规划

项目共设置养老床位 730 张，主要建设内容为：

• 1、拆除原南汇中心医院房屋约 3.2 万平方米。
• 2、新建养护院主体建筑及配套用房共 41844 平方米，包括地上建筑面积 29909 平方米、地下建筑面积 11935 平方米。其中：西区（D3-1c 地块）地上建筑面积 17129 平方米、地下建筑面积7189 平方米；东区（D1-7 地块）地上建筑面积 12780 平方米、地下建筑面积 4746 平方米。
• 3、东西区地上主体建筑通过架空连廊连接，地下空间整体连通。
• 4、实施室外活动场地、道路、绿化、围墙、给排水等室外总体设施。

1.4 投资规模

项目总投资 35239.24 万元，其中：建安费用 27232.54万元、其他费用 3763.05 万元、预备费 2479.65 万元、前期工程费 480 万元、土地前期费 1284 万元。所需资金由新区财力安排。

1.5 进设计方案

结合运营要求，完善功能配置；做好与分隔地块规划道路建设方案和实施计划的统筹衔接，深化施工组织方案和工期安排，做好社会稳定风险防范，避免对周边建筑产生影响。

1.6 建设工期

本项目建设工期为 36 个月。

重度、中度、轻度失能老人及自理老人的集中居住、生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐。