9万元/平米的老破小，你是否愿意倾家荡产买学区房？

鹿城区府旁一间仅8.4平米的房子上架淘宝法拍，起拍价高达510000元，而评估价更是高达720000元。

从现场图可以看到，这是一间标准的老破小。

破败的铁门、老旧的墙面、一眼就可以看到全部的超小面积，甚至连安全性都还有待考量，更别提现在小区房才有的绿化、物业管理、停车位了。简而言之，这间房几乎没有任何居住品质可言。

相信对于任何一个想购房居住的人来说，是绝无可能花近百万的价格购买如此糟糕的房产的。

但是打开地图一看此房的位置就明白了：

温州老城区正统的市中心！东面隔着原来的人民广场，便是温州实验中学总校和温州广场路小学总校所在地。

这两所几乎都是温州目前最热门的学校，双学区的学区房更是一房难求！

许多网友看到晒出来的房间图，纷纷直呼不值得。

那这样的房子凭什么估价72万？

背后的逻辑很简单：供不应求。

供给端，因为优质教育资源依然匮乏，导致能对口优秀公立学校的小区非常稀缺。

需求端，中国人对子女教育一直有很高的期望值，但凡有能力拼一拼的，都想给孩子一个更高的起点

我们时常会看到这样的提问：

我老家农村/小镇，手里有30万，如果自己老家盖房子，这点钱够了，还能住得舒舒服服，但老家没啥好学校，要让孩子上重点学校，就得上县城买学区房，这30万只够首付，房子也远没自家盖的好，很纠结，怎么办？

没有两全其美的选择，就看你的价值取向和自身实力之间如何平衡取舍。

觉得孩子能有个更高的教育起点更重要，就咬咬牙倾家荡产买学区房；

反之，相比付出的巨大代价，觉得孩子教育起点也没那么重要，那就自己老家盖房，自己先活舒坦了，孩子以后再想办法呗~
但是根据现实来看嘛，十有八九会拼死吃河豚，为了孩子豁出去了。

不过，今年4月，北京宣布西城区从2020年7月31日起将执行多校划片政策，

要知道，以前学区房之所以贵，贵就贵在“学区派位入学”这六个字，也就是说，只要你拥有一套学区房，就可以100%锁定优质教育资源。

现在，“学区派位入学”的表述，改为了“多校划片”，这意味着，今后，一个小区将对应多个小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上热点学校，很可能被派位到普通学校去。

换句话说，实行“多校划片”后，学区房再也无法确保业主的孩子，一定能就读最好的学校了。

感谢北京！在很多家长被学区房压得喘不过气来时，她作为首善之区，率先发出了最强音。

虽然目前只是北京的这一小部分地区作出了表率，未来学区房走势还难以预计，但也是在进步在调整。

学区房无法完全改变孩子的命运，它只是多一个选择。
更重要的是，你愿意在孩子身上倾注多少精力，是否愿意陪着TA学习成长，是否愿意教育TA做人做事学习待物的道理，能否愿意陪TA一起苦笑一起成长，这比什么都重要，这是所谓的学区房完全无法取代的。

有研究表明，学校对孩子的教育成长大概贡献了30%，剩下的是70%是家庭教育。

学区房里的孩子为啥比较牛？是因为他们有更具经济实力、也更重视教育的家长。

从这个意义上，不是好学校助推了高房价，而是高房价背后的家长们成就了好学校。

你啥样，你娃就啥样。

政策是会随时变动的，学区房的溢价也会随之波动，甚至可能很剧烈。但有一个东西是不会变的：

最好的学区房，永远是你家的书房。